Перепланировка помещений

Согласование перепланировки

Ситуация, когда существующая планировка помещения не устраивает его владельца, довольно распространенная. Поэтому желание все изменить является вполне естественным. Хочется, чтобы все помещения в квартире соответствовали желаниям и представлениям о комфортной жизни. В таком случае можно прибегнуть к перепланировке.
Перепланировка – это уникальная возможность использования жилплощади для создания именно того интерьера, который необходим только Вам. Конечно, владелец начинает проводить соответствующие работы, он обустраивает ее так, как удобно именно ему. Однако, уже через некоторое время встает вопрос о том, что перепланировку, проведенную в квартире необходимо узаконить. Конечно, лучше задуматься об оформлении перепланировки до того момента, как начинать проводить строительные работы.
Какие последствия ждут владельца квартиры, если он не оформит переустройство квартиры?

В случае, если владелец не оформил законность проведения перепланировки в соответствующих органах, он не сможет:
- продать свою квартиру;
- обменять свою квартиру;
- оформить залоговые отношения;
- получить компенсацию по страховке, имея при этом договор о тсраховании и полис.

Если перепланировка не оформлена в соответствии с законодательством, могут возникнуть следующие трудности:
- при дарении имущества;
- при вступлении в наследство.

Владелец недвижимого имущества, который произвел незаконное перепланирование квартиры, может быть призван виновным в следующих случаях:
- при возникновении аварийных ситуаций в том доме, в котором находится перепланированная квартира;
- при возникновении конфликтов на любой почве между соседями;
- при конфликтах, которые возникли с балансодержателем дома, в котором находится квартира.

Если перепланировка не была проведена в соответствии с нормами закона, Вас могут обязать:
- оформить перепланировку в соответствии с законодательством;
- привести планировку квартиру в первозданный вид.

Помимо всего прочего Вы можете столкнуться с различными неудобствами, которые связаны с исками и предписаниями со стороны контролирующих и надзорных органов.
Стоит заметить, что представители власти достаточно лояльно относятся к тем владельцам квартир, которые провели перепланировку, но всеми способами пытаются ее узаконить. Если перепланировка не противоречит санитарно-гигиеническим, строительным и техническим нормам, то ее можно будет зарегистрировать во всех необходимых инстанциях.
Но даже, несмотря на соответствие нормам, перепланировку будет очень сложно узаконоить. Агентство недвижимости «Город» готово содействовать в решении данного вопроса.

При оформлении перепланировки агентство недвижимости «Город» предлагает следующие услуги:
- проведение технической экспертизы, как квартиры, так и здания, в котором она расположена;
- разработку заключения технического состояния всех несущих конструкций дома;
- разработку самого проекта, по которому следует проводить перепланировку согласно технического заключения, а также пожеланий непосредственно самого владельца квартиры (данный этап выполняют дизайнеры и инженеры — проектировщики);
- проведение работ по согласованию перепланировки в службах и инстанциях города.

Перечень необходимой документации для согласования перепланировки квартиры:
- документы, подтверждающие право владения квартирой;
- план БТИ;
- выписка из домовой книги;
- выписка с лицевого счета;
- страховка от причинения ущерба третьим лицам;
- акт согласия на перепланировку от соседей.

Если перепланировка будет иметь сложный характер и потребуется большое количество работ, то лучше прибегнуть к помощи нескольких специалистов. Большинство работ должны выполнять специализированные бригады, которые занимаются проведением перепланировки помещений.

Рейтинг@Mail.ru  

 

Copyright © 2005-2015 
Агентство недвижимости "Город"

Адрес
г. Железнодорожный ул. Новая д.49 офис №2
 Горячяя линия +7 (926) 629-44-77